Това, което отличава общата площ на апартамента от живите - изкуство, комунални услуги -

Предишен ◈ Следващото

Средната Bolgariyanin едва ли знае какво квадратен метър, свързани с общата площ на апартамента, и какво - да живите. Когато, например, се класират като баня и кухня? И как да бъда с тераси, балкони и стълби в апартамент на две нива? На пръв поглед, тези юридически тънкости не изглеждат твърде необходими в ежедневието. Въпреки това, от цифрите, посочени в документите, в апартамента, зависи пряко от много статии на разходите за комунални услуги и пазарната стойност на жилищата. За да започнете, опитайте се да се формулира, тъй като настоящото законодателство определя общата и Жилищната площ на апартамента.







Средната Bolgariyanin едва ли знае какво квадратен метър, свързани с общата площ на апартамента, и какво - да живите. Когато, например, се класират като баня и кухня? И как да бъда с тераси, балкони и стълби в апартамент на две нива? На пръв поглед, тези юридически тънкости не изглеждат твърде необходими в ежедневието. Въпреки това, от цифрите, посочени в документите, в апартамента, зависи пряко от много статии на разходите за комунални услуги и пазарната стойност на жилищата.

За да се разбере терминологията

За да започнете, опитайте се да се формулира, тъй като настоящото законодателство определя общата и Жилищната площ на апартамента. Според стр. 5, чл. 15 от Жилищния кодекс на България с обща площ на жилището е сумата от площта на всички части от помещенията. В кубически Съдържанието включва спомагателен ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите и други битови нужди. Балконите, терасите, тераси и балкони, не са включени тук. Концепцията за жизнено пространство в корпуса кодекс, като такива, не се открояват.







  • ложа - 0,5;
  • балкони и тераси - 0.3;
  • тераси и студено съхранение - 1.0.

Под жилищната площ над инструкции разбира сборът от лицата на всички жилищни помещения на апартамента. Въпреки това, в документа се появява също така терминът "равна област", което е в действителност, съвпада с определението на обща площ, в зависимост от дисплея.

Как е областта, в новата сграда

Но има една уговорка: някои цифра да се вземат като основа за изчисляване на разходите за апартаменти в нови сгради е предвидено в договора на собствения капитал. Това зависи от маркетинговата политика на разработчика: можете да вземете жилищното пространство, а след това един квадратен метър ще струва повече. И вие може да намали цената на "квадрат", за да привлекат купувачи, въз основа на общата площ. Все пак, това ще бъде най въображаем евтинията, като тя компенсира по-висока ярд. Така че, трябва внимателно да се проучи DDU да се разбере как районът ще бъдат взети под внимание при определяне на стойността на апартамента, в противен случай предприемачът се оказа погрешно е малко вероятно да успее. Направете рекламация е възможно само ако действителният размер на апартамента ще бъде различен от този, посочен в документа, след което притежателите на лихвените имат правото да получат обратно парите за недовършени метра.

Също така обърнете внимание на разликата на лоджии и тераси. На пръв поглед, тези понятия са почти идентични, но при изчисляването на общата площ, използвана за техните различни коефициенти (0.5 и 0.3 -за лоджия - за балкон). Разликите са, както следва. Лоджия има странични стени, тавана, сякаш за вграждане в сградата, както и на балкона беше в полза на периметъра на къщата.

Какво прави апартаментите на кадри

В допълнение към пазарната стойност на недвижими имоти, апартаменти обем също оказва влияние върху размера на сметки за комунални услуги.

Едно скорошно иновациите в областта на жилищното строителство - obschedomovye нужди - също косвено свързани с броя на м обща площ, собственост на всеки наемател. Всеки собственик на имот плаща за електромера е пропорционална на ODN собственост към него. Така, че съществуващата правна мъдрост може да доведе до увеличаване на разходите за комунални услуги. И тъй като общата сума, често е много твърда, собствениците на апартаменти имат право да знаят това в коя област ще трябва да плати.

Олга Fedosov, кореспондент GdeEtotDom.RU







Предишен ◈ Следващото