Рента и диференцирано заплащане - това е, което е разликата и това е по-добре за 2019

Кредити играят важна роля в живота на населението със средни доходи. Тези, които не могат да си позволят плащане еднократна сума от собствените си пари при закупуване на недвижими имоти или друг скъп имот, заеми са много удобни. Това е само на бъдещите плащания на процеса по тези заемни средства за мнозина първоначално остава загадка, както и че е диференциран и анюитетна вноска - много малко хора знаят.

За да се оправи на месечните вноски по кредита и не върви пред фактологични непосилни суми, погледнете какви са видовете плащания.

Видове плащания по кредитите

След подписването на споразумението за заем на кредитополучателя открива, че първите плащания по заема са много по-високи, отколкото е възможно ограничението, че той може безопасно да се разпределят за изплащане на размера на кредита от доходите си. В бъдеще, за да свържат двата края и да избягват просрочено плащане, заемателят трябва да "затегне колана по-строг" или назаем от приятели и приятели на липсващата сума. Каква е разликата между рента и диференцирани плащания и плащане е по-изгодно?

диференцирано заплащане на труда

Дори в последно време в български (съветски) практиката по кредитиране се използва само един вид плащане - диференцирани. Диференцираното заплащане е, че през първите няколко месеца на плащанията за отчитане на максималния размер. в тази част от главницата и лихвата по кредита.

Когато диференцирани плащания на главницата, така наречения дълг на тялото е разделена на равни вноски за целия период на плащане, но месечната лихва, начислена върху остатъка от дълга. Съответно, в първия месец от сумата на плащането е най-голям, тъй като лихвата по кредита са значителни.

До края на срока за плащане ще бъде минимално. Диференцирани плащания са удобни за тези, които нямат доходи има характер на постоянна стойност, а след известно време може да имате възможност да предплатите дълг. В този случай, надплатената сума по кредита ще бъде по-малко, отколкото за изчисление анюитет.

Не всеки кредитополучател може да си позволи да плати в първите месеци от сумата, сгъваеми диференциран изчисление на плащанията. Той ще трябва да се откаже от такъв заем или да вземе по-малка сума, отколкото е необходимо за безпроблемна плати дълга си. Такъв един кредитополучател е по-подходящ вид анюитетни вноски.

анюитетни плащания

За разлика от анюитетни плащания от диференцирана, че размерът на месечната вноска е винаги една и съща, но структурата на тази сума варира от месец на месец. Основната част от първия месец е лихвата по кредита, както и размера на дълга на тялото - е минимално. По този начин, банката застрахова риска от получаване на по-малка печалба в случай на предсрочно погасяване на кредитополучателя на кредита. Подобна схема за изплащане на плащания с месечната сума - постоянна е много полезно за хора, които имат фиксиран доход:

• не е необходимо да се провери всеки месец графика за плащане предварително, за да запази необходимата сума за изплащане на кредита;
• равен дял от плащането да се изключи възможността да останат без препитание, след заплащане на месечна такса.

Формулите за изчисляване плащания по кредитите

За да се определи за себе си, което е по-добре: анюитетни или диференцирано заплащане, можете предварително да се изчисли формулите месечна сума:

• Общият брой на плащане;
• начислени лихви;
• на основния размер;
• Балансът на заем в началото и в края на месеца.

Формулата за изчисляване на диференцирано заплащане:

1. NP - начислени лихви;
2. ОК - останалата част от кредита за един месец;
3. PS - лихвеният процент по кредита.

Тази формула се използва често от банки и кредитни институции за изчисляване на диференцирани плащания. Общият размер на надплащане на този вид заем може да се види в таблицата по-долу:

Формулата за изчисляване на плащането на анюитетна:

1. AP - общо анюитетни вноски през периода;
2. SC - първоначалния размер на кредита;
3. PS - лихвеният процент по заема;
4. KP - броя на месеците (периоди).

Тази формула се смята за основа за изчисляване на плащанията по анюитетни и прилага основния номер на банки и кредитни институции, се използва в по-голямата част от калкулатор заем. Получените резултати за месечното погасяване на кредита и размера на надплащане по кредита резултатите, можете да видите в таблицата по-долу:

От тези изчисления е ясно, че окончателния размер на надплатената сума на диференцирано вид плащане, е малко по-нисък, отколкото при изчисляването на анюитет. Ако размера на кредита е от значение, разликата ще бъде повече от очевидно. По този начин, преди да сключи договор за кредит, трябва да претеглят плюсовете и минусите на двата начина на плащане: рента и диференцирана.

Вижте също: