Процедурата за отстраняване на имот от длъжниците, но и да бъде на улицата

(Новини България) В България, Министерството на правосъдието разработи промени в Гражданския процесуален кодекс, според която длъжникът може да загубят един корпус. "Кримската Новини" научили как длъжниците да не са на улицата.

Както бе обяснено от един dvokat Андрей Komissarov, п erechen основание на принудително изселване, зависи от това, което човек има право да използва жилищните помещения.

Собственикът на жилището може да бъде насилствено лишен от жилища в следните случаи: възстановяване на собствеността на едно новопостроено жилище в рамките на изпълнителното производство, ако тези помещения не е подходящ само за постоянно пребиваване на длъжника; Ако жилището е предмет на ипотека върху него в съответствие със законодателството на ипотеката може да бъде наложено, независимо от това дали е дневната подходящ само за постоянно пребиваване на длъжника; ползване на помещенията за други цели, системното нарушаване на правата и интересите на съседите или злоупотреби лечение на жилища, разрушаването му; неразрешено преобразуване и (или), чието неразрешено реконструкция на жилища и отказ на собственика да донесе жилище на бившия си състояние в определения срок, ако такава реконструкция или реконструкция на жилищни помещения нарушават правата и законните интереси на гражданите, или представляват заплаха за живота или здравето им; възстановят имот от собственик от съда, след представяне на вземанията й, от лице, което преди това е била собственик на помещенията, при условие, че жилището е изключен от предишния собственик на владение против волята му; изземване на помещения във връзка с отнемането на земята, върху която се намира жилището или жилищна сграда се намира, което е с хол за обществено ползване; признаването от съда като невалиден сделка и прилагане на последиците от недействителност на сделката, която е в основата на придобиването на собствеността на помещенията; природни бедствия, аварии, епидемии епизоотична и при други обстоятелства, които носят извънреден характер на решението на държавните органи по реда и при условията, предвидени в закона, с плащане на цената на имота (реквизиция); признаване на дома аварийна процедура, определена от правителството на България.

Използването на помещения от чуждестранни собственици на помещенията насилствено прекратен в следните случаи: прекратяване на семейните отношения със собственика на жилището; прехвърляне на собствеността на помещенията на друго лице; прекратяване (заличаване) на договора, въз основа на която лицето се ползват жилищни помещения.

Използването на помещения силата на договор за специализиран арендния насилствено прекратен в случай на прекратяване или прекратяване на трудовите договори на специализирани площи, във връзка с: прехвърляне на собствеността в служебните помещения или жилищните помещения в общежития, както и прехвърлянето на такива жилища в икономическото управление или оперативно управление друго юридическо лице; неизпълнение от и живеещи с него членове на семейството му задължения по договора за наемане на специализирани площи; доброволно напускане постоянно на друго място на пребиваване; на неплатен плащане работодател за жилищни помещения и (или) на общинските услуги за повече от шест месеца; унищожаване или повреда на помещение от или други граждани, за чиито действия той е отговорен; системно нарушаване на правата и законните интереси на своите съседи, което е невъзможно да живеят заедно в една и съща жилището; използването на помещения за други цели.

Като общо правило е възможно само за принудително прекратяване на правото на ползване на помещения въз основа на съдебно решение, което е влязло в сила. По преценка подразбиране в доброволно изгонване носи съдебния изпълнител въз основа на изпълнителен документ. В този случай, законодателят разрешава лишаване от право на собственост върху жилища в изключителни случаи. За да се избегне отнемане на помещенията, е необходимо да се съвестно изпълняват своите ангажименти или поне да ги носите, доколкото е възможно, без да се реализират голям дълг и без да се нарушават правата и законните интереси на други наематели.

Експерт по недвижими имоти и несъстоятелност Игор Zinevych припомни, че Министерството на правосъдието предлага да се ограничи достъпа на един корпус длъжници, ако сумата на дълга надхвърля 5% от стойността на имота. Вярно е, че все още е необходимо да се един корпус, на който ще се опита да наложи на кредитора, два пъти по-висока от нормата на жизнено пространство и два пъти е по-висока от тази на двойните стандарти на жилището. За да се ограничи достъпа на имота на длъжника може само кредитор или полицейски служител в съдебния процес. След това, се приема, че съдът назначава минимална продажна цена на имуществото на длъжника и полицай излага имот за продажба. Съдът също така определя минималната сума, която се основава на резултатите от сделки трябва да се върне на длъжника за закупуването на нови жилища площ, съответстваща на минималната норма на жизнено пространство в определен регион на страната. Така например, в Москва, тази норма е 18 кв.м жилищна площ на човек.

За да не бъде по улиците, длъжникът трябва да докаже в съда, че несъответствието на дълга в сравнение с цената на апартамента, имат доходи, които по някакъв начин ще изплати дълга, или не са в недвижимо имущество, което е два пъти повече от скоростта на жилищни помещения и цената на не повече от два пъти повече от цената на такова правило жилищна площ. И накрая, най-радикален начин за решаване на проблема - за погасяване на дълг или да кандидатства за собствената си несъстоятелност. Като част от производството по несъстоятелност на длъжника ще бъде в състояние да направи преструктуриране на дълга и ще остане с апартамента му.