Какво има в жилищна площ на апартамента, а жилищната площ общо понятие

Днес ние се опитаме да разберем това, което става в жилищна площ на апартамента. Този въпрос започва да се интересува от хората, когато те ще извършат сделка с недвижим имот. А именно, с апартамента. Винаги е важно да се знае и да разберат колко място ще бъдат разпределени ", за да живее." Както показва практиката, толкова по-голямо е числото, толкова по-висока е стойността на жилището. Това е нормално явление, което не е изненадващо. Въпреки това, във всеки апартамент е не само живее, но също така и други видове райони. Те също играе определена роля. Всички подробности относно размера на корпуса трябва да се разбират. Само тогава ще бъде в състояние да прецени основателността на това как Апартаментът е подходящ за вашите изисквания.

три компонента

Какво има в жилищна площ на апартамента? Преди да започнете да се разбере на този въпрос, трябва да сте запознати с всички "измерения" на дома. Казано е, че има няколко. В момента може да бъде разделена на 3 части на апартамента:

• Площ на пода;
• размер на апартамента;
• обща площ.

Без това знание, че е невъзможно да се каже точно от това, което вие се съгласявате с апартаменти. Следователно, продавачите на недвижими имоти винаги питат за информацията. Ако знаете какво е включено във всеки тип жилища площ, не можете да се страхуват от измами при сделки с недвижими имоти.

Така че, първо трябва да се запознае с тази идея, като общата площ на жилищата. Обикновено това включва всички жилищни и нежилищни помещения, които се отнасят само до предложената жилището.

Какво има в жилищна площ на апартамента? Като за начало ще трябва да се научат, че като цяло, терминът означава. Не е трудно да се отгатне, че жилищна площ - пространство, в което хората ще живеят. С други думи, в стаята за живеене.

Изглежда, че е трудно да се разбере нищо. Само хора, често не могат да кажат какво точно е включено в тази област. В крайна сметка, в апартаментите има различен брой стаи и килер, а дори и в банята има място. Дали всичко това е включено в настоящия ни основен компонент? Ни най-малко. Но за да се разбере напълно какво е включено във всеки един от трите съществуващи области, е необходимо да се помисли за друга концепция.

Всички напълно

Какво е това? Има такова понятие като "размер на апартамента." Обикновено това се отнася за целия апартамент е напълно в съответствие с него. Всички жилищни и търговски площи, както и други компоненти.

Той се намира в района на апартаментите са с балкон. И на балкона също. Обикновено това пространство се нарича полезен също. Разнообразие от мецанин също е включена в концепцията за жизнено пространство. България не е използвала тази интерпретация. Но в други страни в рамките на използваемата площ на помещенията означаваше работи само в корпуса. Това е такава бъркотия!

специфични компоненти

Какво има в жилищна площ на апартамента? Казано е, че тя е - подходяща за всекидневна. Те са включени тук. По-просто казано, този термин разбираме стаята.

Оказва се, че колкото повече от тях, толкова по-висока ще бъде фигурата. Моля, имайте предвид, че банята не е включена в дневния тракт. Защо? Той не е подходящ за целогодишно живеене. Поради това не може да се счита жилищен. Това място не може без, но да живеят в него, никой не ще.

Има ли в кухнята в жилищна площ на апартамента? Не. Това е грешно. И тази функция също така ще трябва да се вземат под внимание. В края на краищата, продавачите могат да се опитат да се увеличи скоростта на жизнено пространство за сметка на кухненско оборудване, балкон и баня.

Така че това, което е включено в "жива част" на апартамента? Room. Най-често срещаните стаи, в която ще живеят. Колкото повече, толкова по-висока цифра. Вече не се отнася за всичко тук. Никаква част от апартамента не е включена в дневния тракт.

броене правила

Е, това се отнася до нашите основни фактори, влияещи върху стойността на имота, разбрани. Сега би било хубаво да се разбере как да се намери жизнено пространство. Тази точка е изключително важно. В крайна сметка, това ще зависи пряко от стойността на жилището.

Всичко е лесно и просто. Ние открихме, че компонентът на пространство - хол. След това всичко е лесно. За да разберете какво района разпределени за настаняване, трябва първо да се изчисли ярд на всяка стая, а след това получените стойности, за да сглоби. И можете да получите желаната фигура. Смята се, площта на стаята? Тук идват на помощ на най-често срещаните математическа формула за изчисляване на площта на квадрат и правоъгълник. Всички измервания трябва да се извършват върху вътрешната страна на цокъла.

Компонентите на общата площ

Какво друго трябва да се обърне внимание? Например, той включва обща площ на жилището. Това също е важен показател за много актове. На него можете да определите колко място е разпределена като цяло с вашите нужди, а не само за живите. Те включват:

• баня с тоалетна;
• Тоалетна (с отделна тоалетна);
• кухня;
• коридор;
• превръзка;
• спални;
• сядане;
• Други стаи и съоръжения в дома.

Обърнете внимание на това, което е казал преди - не могат да бъдат отнесени към общата площ, балкони и лоджии. Жилища кодекс на България показва, че тези съоръжения не принадлежат към апартамента. Имайте това предвид. Често клиентите не знаят за това правило, което води до негативни последици.

Друг важен момент - на различни ниши и стъпала са включени в апартамента "общо пространство", но с определени условия. Какво е това? В допълнение към помещенията, необходимо е да се приписва на този показател:

• ниша от 2 метра височина;
• вътре апартамент стълби (пространството отдолу);
• арки над 200 см височина;
• нагряване на пещта;
• изпъкнали елементи.

вместо заключение

Ето как е лесно и просто, ако се вгледате. Сега е ясно, че част от жилищна площ на апартамента и не само. Отсега нататък хитрост ще бъде много проблематично.

За да видите по-горе показатели в специфични измервания за апартамента, е необходимо да се вземат извлечение от ОТИ. Ще има изготвен план на апартамента с подробно кадри. Съответно, е показан и общата площ и жилищни и нежилищни. Именно този документ отразява на стойността на жилището.

Като цяло, много спорни въпроси в днешния си брой. И, като правило, е откъс от ОТИ е в състояние да разреши всички проблеми. Този документ може да служи като основа за изчисляване на цената. Ако имате намерение да се занимава с недвижими имоти, винаги питам за декларация от продавача. Единственият начин да се предпазите от ненужни грешки.