Какво е включено в Общата жилищна площ на противоречията апартаментните

Предишен ◈ Следващото

Две законодателна китове, които са на регулаторните функции на жилища - е:

Разходка по жилищна кодекс, а именно неговите най-важни точки:

Според по-горе за изрезки от, с обща площ поставени в апартамента на услуги, трябва да се разбере на базата на изчисляването на външните размери. И тук вече е пряк включването и лоджиите и терасите и т.н .. Н.







При изчисляване на площта препоръчва използването на следните фактори:

  • Loggia - 0.5.
  • Балкон, тераса - 0.3.
  • Веранда, студено съхранение стая - 1.

Въпреки това, ние трябва да помним и да разберат, че парченце - е добра, но предимството на Жилищния кодекс - все още не е отменено. Оттук и необходимостта да се съсредоточи върху него.

Какво е включено в общата площ на апартамента

  • Коридор.
  • Кухня.
  • Баня.
  • Тоалетна.
  • Спалня (не).
  • Дрешник.
  • Други стаи освен лоджии, балкони, веранди и тераси.

Препоръчително е да има представа за всички видове територии, които са в апартамента:

  1. Общо - сумата от всички области на жилища, които представляват, трябва да бъде в съответствие с LCD RF.
  2. Дневна - сума от областите на жилищни помещения, които са обозначени като такива при проектирането на една сграда. Значение на стаята - постоянно човешко жилище.
  3. Полезно - в нашата страна - това е сумата от лицата на всички помещения, в зависимост от балкон, мецанин, с изключение на стълби, асансьорната шахта, рампа и други подобни, в чужбина - в размер на само употребяван пространство.

Смятате балкон включена в общата площ на апартамента

Да не се включват дялове в общата площ на апартамента

Дяловете идват като част от дъщерното дружество или основните помещения, които според дисплея и един скосен, трябва да бъде включена в общата площ на апартамента.

Важно! Измерете разстоянието трябва да се прилага при изчисляване на общата площ на апартамента, че е необходимо по периметъра на всички стени с височина от 1,1 до 1,3 метра от пода.

Те включват райони:

  • Ниша с височина 2 метра.
  • Сводести отвори на 2 метра.
  • Вътре апартамент стълби (под него).
  • Високоговорител компоненти.
  • А отопление пещ.






спорните въпроси

Тъй като в момента действащите закони на страната ни са постоянно модифицирани, спорни въпроси в това отношение има много и много често. В крайна сметка, най-нюансиран регламентира различни документи и подзаконови нормативни актове, които не са в наличност за обикновения човек на улицата.

Важно! Всички данни жилища изпълнение, въз основа на конструкцията на сградата и измервания ОТИ персонал е информационен дисплей в акта на приемане на обекта.

По този начин, в областта на лоджия или балкон ще бъде за справка в документите на ОТИ. Според тези показатели е помирение между предприемача и ОТИ.

правата на клиентите

Осъществяване закупуване на жилища в новата сграда, подробно проучване на чертежите на проекта и апартаменти, възниква естествен въпрос, какви фактори и че те се крият?

За тази разходка из един пример:

Купувачът е подписал договор с разработчика на собствения капитал, с очакването да си купи апартамент в 77 квадратни метра. м. С включването тук лоджия пространството. Въпреки това, в договора, не е имало позоваване на факторите, използвани при изчисленията и към копието на етажни планове на конструкцията.

Плосък е пусната в експлоатация, получени данни за продукта. И тогава се случи, това е! Реалната площ на апартаментите е 72.5 квадратни метра. М. Той направи всичко района на стаи - 68 квадратни метра. м. И лоджия 4.5 кв. м. С помощта на коефициента на 0.5. Оказва се, че 4,5 квадратни метра. м. Може надплатили. След това съдът. И аргументите строителят не бяха приети, а той е бил длъжен да Ви ги възстановим кадри.

По отношение на вторичния пазар на жилища, честите промени, особено на собствениците на апартаменти, разположени на пода. И като резултат, което прави лоджия загрява като продължение на стаята. И тук, ако по-рано, че не е необходимо да се включи в общата площ, сега категорично - да.

И когато получите сметката за отоплителната система, обикновено е при изчисляването задвижва от общата площ на вашия дом, с изключение на балкони, лоджии, и така нататък. Н. Но когато си лоджия стане топло, то ще се уверете, че в широката зона. Това, съответно, увеличаване на разходите Ви да плати за услугите на отоплителната инсталация. Всички помещения, които са били "студени", а сега има радиатори, които работят от централната отоплителна мрежа ще бъдат включени в общата площ на жилищата.

право

Често, съдилищата ще бъдат от страната на купувача, както в горния пример. Което не е изненадващо. В края на краищата, Съдът се ръководи от върховенството на закона от Федералния закон, независимо от факта, че възложителят се като основа за регионални инструменти и парченце. Така че, не се дават пари, а ти трябва да се смело се обърнат към съда за кръвта им.

Жилища кодекс на Република България в качеството днес се посочва, че общата площ на жилищата е съвкупността от всички стаи и спомагателни апартаменти, с изключение на неотопляеми лоджии и други подобни помещения под формата на балкони и тераси. Не забравяйте, че ако сте решили да мамят, да не плащат за отопляемия лоджия, да бъдат подготвени, че съдът ще бъде на страната на комунални услуги, с вас наградата много тежка глоба за такъв произвол.







Предишен ◈ Следващото