Как да се приватизира на апартамента, където да започнат са необходими приватизационни и какви документи, на жилищния проблем
Целта на процеса на приватизация е да се създадат условия за прилагането на правото на гражданите на свободен избор на начини да отговарят на жилищните нужди. Прехвърлянето на жилищна собственост допринесе за подобряването и запазването на жилищния фонд.
Какво е приватизацията на апартамента, и защо е необходимо?
Законопроектът мина на второ четене по време на разглеждането му в Държавната Дума.
В допълнение, на приватизацията в България има за цел - да се подобри използването на имота и неговото опазване за сметка на личния интерес на гражданите, живеещи в него. След придобиването на собственост на гражданин да бъдат ангажирани и жилищна площ го дава възможност да:
- ефективно инвестират парите си;
- за извършване на натрупването на собственост;
- да бъде член на оборота на пазара на недвижими имоти;
- свободно да притежават, да се използва и да се разпорежда с имуществото си.
Темите на България въпроси свободно предоставяне на жилища за гражданите в имот, предмет на регулиране от по отношение на определяне на реда и времето на тази процедура.
Какво би могло да бъде приватизирана жилища?
Трябва да се отбележи, че гражданите не могат да бъдат лишени от приватизацията на жилищни помещения, заемани от тях в предвидените от закона действия по условията на приватизация, ако те се прилагат с такива искания към компетентните органи.
В това правило има изключения. Сред обектите, които не подлежат на приватизация, законодателят изключени жилищния фонд на държавните земеделски стопанства и други селскостопански предприятия, приравнен към тях.
Тези лица включват:
- Собствениците на жилища;
- органи, упълномощени от тях;
- предприятия, които притежават от жилищния фонд на правото на управление на икономиката;
- Институциите, които жилищния фонд прехвърлят оперативното управление.
Тези хора дават разрешение за приватизация само със съгласието на собствениците на приватизирани помещенията.
Кой има право да се приватизира?
Това означава, че всички членове на семейството, живеещи в жилището, включително малки деца, имат право на помещенията, заети от тях безплатно. По този начин, в съответствие с чл. 7 Законът на България "На приватизация ...". наемателите са длъжни да бъдат включени в апартамент непълнолетни по договора за прехвърляне. че:
- Те живеят в един апартамент;
- имат право на ползване на помещения;
- ако живеете отделно, като същевременно се запази правото на ползване на приватизирани апартамента.
За да откаже включването на малолетни и непълнолетни лица в договора за прехвърляне е възможно само с разрешение на органите на настойничество.
Важно е да се отбележи, че правото на приватизацията на възрастни граждани се дава само веднъж.
Непълнолетни наематели могат да влязат в собствеността на жилище в приватизационната процедура два пъти:
- са на непълнолетни лица,
- при достигане на 18-годишна възраст.
В съответствие с чл. 2 на България "На приватизация ...". членове на семейството, представлява възможност за закупуване на място в общата собственост или собственост на един човек. В този случай, такъв човек може да бъде гражданин на непълнолетно лице.
За да закупите апартамент в собственост на лице, се изисква писменото съгласие на всички лица, които имат право да приватизира тези помещения, включително малолетни и непълнолетни лица, на възраст под 14 години.
Законодателството регламентира специален случай, когато само малки граждани да участват в приватизацията. В такива случаи, прехвърлянето на собствеността на тези лица да подлежат на разрешение от органите за настойничество по искане на следните пълнолетни граждани:
- когато не достига за гражданите на 14 години - по искане на родителите, осиновителите, настойничество органи;
- за лица на възраст от 14 години до 18 години - по искане на малолетни и непълнолетни, но със съгласието на родителите, осиновителите, настойници.
Редът за регистрация на апартамент приватизация
За приватизацията на апартаменти гражданин трябва да изпълните следните стъпки:
За регистрация в жилище собственост на гражданина е необходимо да се подготви документи, като например:
Този списък не е изчерпателен, допълнителни документи може да са необходими в зависимост от положението на всеки гражданин.
Къде се кандидатства?
В съответствие с чл. 8 на България "На приватизация ...". преглед на документите, представени от граждани на изпълнителния орган, се извършва в срок не по-дълъг от два месеца, считано от датата на подаване на заявлението.
В случай на неспазване на сроковете, гражданинът има право да обжалва действията на изпълнителната власт в съда.
Договорът за прехвърляне на апартаменти в собствеността на гражданите
Публичните власти сключват с гражданите, които желаят да се приватизира на апартамента, договорът за прехвърляне на жилищни помещения.
В допълнение, той е в писмен вид и не изисква нотариална заверка.
Този документ трябва да бъде подписан от двете страни и да има печат на които са извършили държавна регистрация.
По този начин, договорът трябва да включва:
За да се сдобиете с апартамент в имота, лицето има право да се ползват и се разпорежда с него по никакъв законен начин, но в този случай той е длъжен да плати данък върху недвижимите имоти.
Ако приватизирани гражданите жилищен район живеят непълнолетни, както и ако те не живеят, но правото да използва тези помещения не са изгубени, те трябва да бъдат включени в споразумението за прехвърляне.
Регистрация на права на собственост приватизирани апартамент
Собственост на придобитите помещенията на приватизация възниква от момента на държавна регистрация в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него.
За регистрация на документи за собственост, които се предават в Rosreestr:
Ако приватизацията на апартаменти участват няколко души, и някой от тях не може да присъства лично при регистрацията на правата на собственост, пълномощното е валидно представител на отсъстващия.
Мога ли да rasprivatizirovat апартамент?
De-приватизация - е процес на осигуряване на обратен превод на приватизираното жилища във фонда държавна и общинска жилища.
За подобно връщане трябва да се спазват няколко условия:
- жилища, получени през гражданин собственост на приватизация;
- собствеността на апартамента трябва да се върне с препоръчано;
- Плосък е единственото място на пребиваване на гражданин;
- помещение обременен с тежести (залог. под наем и т.н.).
Трябва да се има предвид, че, връщайки се в апартамента на държавна или общинска собственост, в бъдеще отново да приватизира лицето вече не е възможно, но нищо не пречи да го направим всички други лица, които живеят в него.
Освен това, ако апартаментът е влива или други наематели на апартамента е направено неоторизирани промени. де-приватизира то най-вероятно няма да успее.
Редът и условията за де-приватизация на жилища не е предвидено от федералния закон. Поради тази причина, този проблем е решен чрез независимите субектите на България за установяване на правила за въпросната процедура.
заключение
Приватизацията на жилища е един от начините за придобиване собственост от граждани на Руската федерация. Поради факта, че една от страните в този процес е държавна поръчка, условията и правата и задълженията на участниците строго регламентирани приватизацията, под контрола на спазването на правата на непълнолетните, които живеят в приватизирани райони.
Тези граждани, които искат да се откажете от получаването на собствеността на апартамент, да премахнете приватизира него. В процедура за освобождаване приватизацията на лица, установени в областта на България, не е обект на федерално регулиране.
Приватизацията на апартаменти в къщата, при условията на основен ремонт
Възможно ли е да се приватизира апартамент в къщата, която изисква значителни ремонти?
Да, можете. В съответствие с чл. 16 България закон "На приватизация ...". приватизацията на жилищни помещения в домовете, които изискват сериозен ремонт се извършва по начин, определен в този закон. В този случай, бившият Домакинът е длъжен да поправят дома след прехвърлянето на собствеността на гражданите апартаменти в тази къща.