Как да се премине на договор за пренаемане

Законодателството дава възможност да се прилагат за подлизингови договори на същата позиция, че да се договорите за наем, което е съвсем логично. Основно правило за пренаеме, което е необходимо да се има предвид при подписване на договор - това е невъзможно да се сключи договора за пренаемане за срок-дълъг от срока на договора за наем.

За пренаемане наематели на недвижими имоти действа като ако наемодателя (и ние го наричаме в бъдеще) и осигурява Пренаемателят (което, следователно, е наемател) имот за временно притежание и употреба или само за временно ползване за определен такса. Такова споразумение може да бъде сключено със съгласието на собственика на имота (т.е. оригиналния наемодателя). Съгласието може да бъде изразена в договора за наем или под някаква друга форма.

Субаренда споразумение, както и договор за наем, сключен в писмена форма, ако неговата продължителност надхвърля една година, или ако една от страните не е юридическо лице. Субаренда на недвижими имоти, който се сключва за срок по-дълъг от една година, трябва да преминат държавна регистрация в органите на Федералната служба за регистрация (МСС).

Най-същественото условие за пренаемане - Имотът, който subleased. Ако се установи, в договора не е точно, такъв договор ще бъде лесно да оспори в съда и да признаем, сключен. Ето защо, много прикрепен към договор кадастралната паспорта на имота или друг подобен документ, който най-точно ще определи обект на. споразумение Субаренда може да се сключва за срок, определен в договора, или за неопределен период от време (ако е изпълнено условието за срока на договора не е налице, то се счита, че подобно споразумение се сключва за неопределен период от време).

Законът не съдържа разпоредби, които в договора за наем или пренаемане е необходимо да се определи размера на наема. но е ясно, че това е по-удобно да се отрази на условията за отдаване под наем в договора. Наемодателят може от време на време, за да се увеличи размера на наема, но не по-често от веднъж годишно.

Задължения на лизингодателя и лизингополучателя по договор за пренаемане съвпадат с правата и задълженията на лизингодателя и лизингополучателя по лизинговия договор. Основните задължения на наемодателя е обикновено по-долу:
1. Забранява се предоставянето на имота за пренаемане в състояние подходящо за предвидените цели.
2. Предоставянето на всички аксесоари и документи за собственост с имота.
3. ремонт на.
Задълженията на наемателя, включват:
1. навременното плащане на наем.
2. използването на собствеността в съответствие с условията на договора.
3. поддържане на имота, в добро състояние, организацията на дребни ремонти за своя сметка.