Как да наемете апартамент под наем е по-скъпо - живот в Москва

Той отдавна е тайна, че допълнителните пари под формата на поставяне апартаментите си под наем в столицата е много печеливша. Това е добра подкрепа по отношение на пенсията или заплатата - би, които минават. Но въпросът е: от една страна, да наемете апартамент е по-скъп, а другият - цената трябва да е адекватна, в противен случай апартаментът ще бъде празен. Ето някои полезни съвети, за собствениците на земя.

Най-много в търсенето на пазара на отдаване под наем апартаменти с една спалня. Този апартамент може да бъде взето винаги, в каквото и състояние да е то, толкова дълго, тъй като цената е адекватно снабдяване. "Копейка парче" и "treshki" също не е "остаряла". Тъй като търсенето е голямо, тъй като, ако собственикът не прави лоша сделка? Ние разглеждаме как да привлече вниманието към апартамента си и да го отдават под наем повече.

Цената на апартамент се състои от:

• състоянието на апартамента (прясна ремонт, които се нуждаят от ремонт или не)
• инвестирани в жилища (домакински уреди, пералня)
• място (област)
• вид на къщата и етаж,
• близост до транспортните възли - най-важният критерий засилване близост до метрото.

Други критерии са второстепенни. Например, семейства с деца имат нужда от инфраструктура, проектирана за образование и развитие на децата (училища, клубове, секции, и така нататък.), Близост до детските клиники, и така нататък. Някои хора може да се нуждаят от магазин за хранителни стоки в близост до къщата, някой от решаващо значение за присъствието на място за паркиране в района. Но не всичко е трудно да се угоди, а задачата хазяин - да наемете апартамент на добра цена в дългосрочен договор за наем. От друга страна, са твърде високи наемни нива могат да доведат до един прост апартамент за един месец или дори по-дълго, а това е осезаемо количество загуба.

Домакинът, разбира се, иска да наемете апартамент е по-скъп. Но си струва да припомним, че едно желание не е достатъчно, апартаментът трябва да струва пари поискано. И си струва да припомним, че психологически фактор не е отменен, а е въпрос на поставяне апартаменти под наем, че работи не по-лошо от продажба на стоки и услуги.

Ето някои универсални съвети за това как да не продават твърде евтини и се интересуват бъдещия наемател. Ако жилищното пространство ще отговори на очакванията на потенциални наематели, наема и цената ще се възприема по различен начин.

Съвет 1. Определете аудиторията, която искате да се вземе един апартамент. Дали това е студентите, които наемат апартамент в съдружие, или е на двойката и може би едно семейство с деца.

Е, когато ремонта и обзавеждането на апартамента отговаря на очакванията на избраната целева аудитория.

Но не прекалявайте, не правят скъпи ремонти, надявайки се да плоски, "Хрушчов" в покрайнините на града се превръща в "elitku". Трик няма да работи. Харчете парите, но тези разходи не се възстановяват. За сравнение на местоположението и целевата аудитория със собствения си апартамент. За да се определи цената на апартамента, за да помогне на добра недвижимост и интернет.

Съвет 2. Наличието на необходимите домакински уреди увеличава цената на апартамента. Печка, фурна, хладилник, микровълнова печка, пералня, телевизор. Съдомиялни и кухненски робот, за мнозина, особено на семейството, е плюс.

Наличие на климатик наематели предполага, че апартаментът не е съвсем икономична класа, но ако цената му е малко по-високо икономичен вариант е по-вероятно, че те ще се съгласят с обявената цена.

Съвет 2. Обзавеждането не е толкова важно, колкото и домакински уреди. Старите неща - ако това не е антики - това е по-добре да се изхвърлят, те не изглеждат привлекателни в очите на наемателите.

Важно уютна кухня, с много "места" (брой наематели 2) и броя на леглата: легло, диван, стол, легло значително влияе върху възприемането на апартамента. В крайна сметка, си наематели могат да бъдат - и, най-вероятно, ще - гости. Като изключено "като място на" проблем можете да добавите малко на цената на отдаване под наем.

Съвет 4. Спокойно и неутрален интериор е положително влияние върху избора. Вашият вкус, не може да угоди на всички, но защо се изплаши потенциални наематели, тъй като на такива дреболии? Важно е да не се проектират себеизразяване, и редовното получаване на отдаване под наем.

Заснемането хола, се оставят няколко битови предмети: чаша кафе и бисквити, красив шал, кошница с плодове вътре. Тези подробности дават комфорт и помагат за идентифициране на скалата. В банята, оставя няколко добре подредени кърпи (чорапи сушене трябва да бъдат отстранени), ако има завеса, се уверете, че няма петна. В коридора, дори сложи чехли (неща от закачалки е по-добре да се премахне). Кухнята може да бъде хубаво да слагам масата.

Ако са важни не толкова цената, както редовността на приходите и липса на главоболие, тъй като на празните апартаменти, универсален вариант: да не се вдигне цената, оставете на апартамента и се изисква да се даде възможност на наемателите да се направи всичко, за да ви хареса минимум.