удостоверение държавни имоти - какво е това, което има право и на опашката за

Предишен ◈ Следващото

Издадени сертификати подлежат на регулации и със срок на валидност. Поради факта, че сертификатът е това ограничение, собственикът трябва да бъде най-бързо за един апартамент да изглежда.

Кой има право да сертификат жилища, каква е процедурата и какви документи са необходими, ще научите в тази статия.

Жилищно субсидиране и размера им са строго регламентирани от член 5 от Закона за издаване на сертификати за закупуването на специални жилища. програма. Участниците в тези програми са:

Семейства, които напускат територията на Далечния Север и други подобни области;
Самотни граждани имат право за жилища с обща площ от 33 квадратни метра. m; семейство, съставено от двама души - 42 квадратни метра. м. В този случай, ако семейството се състои от три или повече членове, всеки човек се добавя към 18 квадратни метра. м.
Според правилника за отпускане на субсидии, които зависят от продължителността на трудовия стаж в Далечния север и подобни райони.
Включени са също и безвъзмездни средства за хора с увреждания (1 и 2 унция.) И с увреждания от детството, живеещи в Далечния север и подобни райони.

Условия за получаване на сертификат за жилища

следните причини са за признаване на правата на участника на програмата:

Липсата на живот. област.
Постоянно пребиваване в общежития или на закрито, издаден по време на работа.
При липса на място за престой, участник в програмата живее в дневен наем. област.

участници в програмата, може да не бъдат признати като граждани, ако:

Те имат свои собствени жилищни помещения.
Има броня (стоят в линия за друга програма) жилище.
Ако една от членовете на семейството заема изграждането на къща за живеене и / или стоят в линия за подобна субсидия.
Ако участник програма желае да подобри условията им на живот след покупката на апартамент за своя сметка.

Жилищната комисия взема решение за признаване на участниците в регулиран начин и в зависимост от поръчката.

Кой има право да я получи?

Правителството на списък на лицата, които могат да се квалифицират за сертификат за жилища:

Офицери и служители на FMS и ИСУН;
Цивилни, които са били уволнени от въоръжените сили;
Семейство, където е починал войник работа на слънце на договорна основа;
Участниците на ликвидация на аварията в Чернобил;
Жителите на Далечния север.

Откъде знаеш всичко?

Участникът има право да получава навременна информация за състоянието и броя на издаване на сертификата. Получавайте информацията, която може на местоположението на административния орган. Информацията е на разположение при поискване в кратък срок.

За информация трябва да представят писмена декларация в два екземпляра, които имат еднаква юридическа сила. Служител, след получаване на заявлението е длъжен да постави дата и подпис на потребителския модел на участник. Един екземпляр се смята за жилищния отдел, или на другия, в ръцете на партията.

Искането може да се подаде лично на ръка, а с помощта на препоръчано писмо с обратна разписка. В този случай, отговорът ще дойде в писмен вид в срок от 30 дни от получаване на искането.

Друг вид на искането е държавната онлайн система, която е предназначена за по-лесно за правене на процедури.

Времето и продължителността на удостоверението

Валидност JS е два месеца, считано от датата на издаване, предписани в документа, както и девет месеца от датата на издаване орган на банката.

Ако собственикът на тайминга на данни не може да използва този сертификат, а след това размерът на органа по възвръщаемост на субсидиите, че го е издал. Участник може да издаде допълнително искане за JS, решението за отпускане на субсидии за получаващата единица, която се превръща участника.

Инструменти, идентифицирани в предоставянето получени в банкова сметка. Собственикът събира, определен в правилата на Банката на документи за договора. споразумение банка има същата продължителност като този на сертификата.

В деня, когато представи удостоверение, банкови проверки на всички данни, сключи договор и разпределя по лична сметка, която след това превежда средствата.

Заслужава да се отбележи, че сертификатът може да се използва за първоначалната вноска по кредита за закупуване на жилища. Подобно изменение е влязло в сила, поради факта, че не винаги се осигурява достатъчно пари за закупуване и жилища с малко живот. забранена зона чрез придобиване на УЦЖ.

Необходими документи

Писмено становище по регулиран начин.
Осигуряване паспорти България собственици и членове на семейството.
Помощ, която отбелязан върху предоставянето на жилища до мястото на работа, или друг документ, потвърждаващ наем жизнено пространство.
В ръцете трябва да бъде задължително - извлечение от къщата до мястото на регистрация.
Направете копие на документа на личната си сметка.
Представяне на документи, потвърждаващи семейните връзки с кръга на лицата, посочени в паспорта.

Процедурата за подготовка и изпълнение на сертификата за жилища - стъпка по стъпка

Първата стъпка е да отворите сметка проверка и личен. На тази сметка ще бъде прехвърляне на средства. Този номер на сметка е необходимо да се предостави на структурното звено, което отговаря за издаването на JS престой участник. Съобщените тази информация предварително (2 месеца. До датата на издаване).
Освен това е необходимо да се сключи договор с агенция за недвижими имоти. Държавите има право да се разпорежда с УЦЖ като за пълно заплащане на стойността на жилището, както и частично като авансово плащане по договора за ипотека.
Следващият етап изисква много време и усилия - изборът на жизнено пространство. На етапа на преговори с продавача, трябва да се определи договорената сума на покупката на жилища. Разплащателната сертификат сделка за наем, бъдете внимателни и не позволявайте на допълнителни такси, от собствените си средства.
Да има сключен договор за покупка и да го уверя, в компанията на нотариуса.
След сключването на договора, е необходимо да се свържете с банката, която бе открита на сметка, и прилагане на УЦЖ. Гърнето е изпълнен с молба-изискване за прехвърляне на средства по сметката на продавача, като посочва цялата информация за договорна.
След прехвърлянето на средства. Продавачът се задължава да получаване на разписка за плащане и подписана от акта на прехвърляне на имота.
Сделката трябва да бъде вписан в Единния държавен регистър. След това в рамките на две седмици собственикът ще получи сертификат за собственост.
След приключване на всички по-горе процедури, следва да се прилага за органа. издаден сертификатът, и даде цялата информация за сделката.

Изчисляването на субсидията

За да се осигури субсидии да направи изчисления на обща жилищна площ. Нормите са установени в съответствие със следните размери:

За самотни души - 33 квадратни метра. м.
Едно семейство от двама души - 42 квадратни метра. м.
Семейството се състои от трима членове и повече - 18 кV. т. на човек.

Членове на член на семейството на програмата са тези, които живеят с гражданин (деца, съпруг (а), родители). Други лица могат да участват в програмата, като член на семейството само по съдебен ред.

Субсидията се изчислява по този начин, само ако:

Програма участник се задължава да прекрати трудовия договор на жизнено пространство.
Стаята, в която участникът живее със семейството си, все още няма тежести жилищна площ. и предава след получаване на LLL собственост на органа на равновесие, изключителен жилищен сертификата.

Възможни проблеми при получаването на жилища

Най-често задаваният въпрос от собствениците на JS изисква правната и регулаторна знания. Лицата, които извършват военни задължения, основани на договора, трябва да знаят, че има специализирани компании, които предоставят помощ при придобиване на жилища.

За причината, че е трудно да се намери необходимата жизнено пространство, за които можете да направите сертификат за плащане на Агенцията и недвижимост наложено допълнително мито, за да даде аргументи продавач по сделката.

Въпреки, че процедурата за получаване на сертификат не е толкова трудно, колкото звучи, има някои нюанси, които участника в програмата трябва да знаят:

За положително решение на комисията да участват в държавата. програма всъщност трябва да бъде лице с не по постоянен адрес. По-важното, и точката, в УЦЖ, получен след освободен, заемано преди жилищна площ.
В ZS Има времева рамка. в които не са винаги хората могат да намерят необходимите жилищни помещения. В края на определеното време, трябва да се подложи на същата процедура отново.
Плащане на субсидии, които често не са достатъчно, за да си купи апартамент плащане. т. За. изчислението му е изработен от средната смъртност, които често не отговарят на реалната стойност. Честото е използването на мастни алкохоли под формата на плащане на ипотеката.

осребряване

В момента, възможността за осребряване в сертификата е възможно само чрез агенция за недвижими имоти. Този процес е доста сложен и опасен предизвестие. Всъщност тя представлява двойна сделка, която се отразява на получаване на средства и имущество.

В действителност, този процес е както следва: на собственика на сертификата се отнася до агенцията, която се занимава с подобен процес. Агенцията е насочена към тези клиенти, които са готови да отидете на такава сделка. Често, собственикът чака няколко месеца предложения за жилища.

Избрани апартамент, като се има предвид, че нейната стойност не трябва да надвишава размера на субсидията. И важното, сделката означава, че клиентът реши жилищното пространство, и собственик плаща за това със сертификат. В резултат на това, клиентът получава един апартамент, и собственикът на средствата за сертификата.

Заслужава да се отбележи, че тази сделка е риск и не винаги са ясни и чисти за притежателя на сертификата. Нещо повече, това е умишлена измама на държавата, която се грижи за своите граждани, както и сертификат за жилища е насочена към подобряване на условията на живот.

Въз основа на горните процедури на JS, трябва да се отбележи, че с правилен подход и стриктното спазване на всички инструкции за закупуване на собствените си домове, с помощта на държавата, не е твърде трудно. Не си падат по провокации от черни брокери, ползват услугите на квалифицирани юристи - да бъдат бдителни. Опитайте се да следи линията на JS. Не забравяйте, че всичко в ръцете си и ако има достойна цел, и може да се използва, за да се реализира целта си в полза на себе си и своите семейства!

Получаване на безплатни правни консултации веднага!

Условия за програмата на преференциално ипотека. Пътеводител за получаване на ипотечен

Инструкции за самостоятелно проверка реконструкция на жилищни помещения

Редът за предоставяне на жилищни субсидии за военнослужещи