Рента - е, че тези методи и формули за изчисляване на рента стойност

Рента - е термин, който има няколко различни стойности. В най-широкия тълкуването на това като инструмент, който се използва за извършване на финансови дейности.

Няколко стойности анюитетни

Например, първата стойност, която е концепцията за анюитет - един от видовете държавни заеми, и план. Тези кредити могат да бъдат поставени при условие, че плащането на лихвите ще се случи всяка година, а в същото време ще бъдат възстановени от определена част от кредита.

В същото време рента - парична сума в размер, равен на една от друга и се изплаща като задължения за погасяване по кредита и лихвите по тях на. Тези плащания се извършват след определен период от време.

Концепцията на рента

Помислете за концепцията за анюитет по-подробно.

Рента, или както я наричат, финансови наеми - общ термин, описващ графиката, че е налице погасяване на всеки финансов инструмент, с концепцията за анюитет включва плащане на не само на част от главницата дълг, но и възнаграждението - на сто от неговото използване. Главната особеност на рента е, че в този случай плащанията, са равни помежду си и са произведени чрез абсолютно равни интервали от време. График анюитет е доста сложно. Тя се различава значително от графиката, която отразява плащането на постави пълния размер на падеж и за която се управлява инструмента, и от графиката, показваща периодичното плащане само на лихвата, както и обработка на сумата за изплащане на главницата в края на инструмента. Има специална формула на рента. Тук са под него.

По този начин, може да се установи, че плащането на типа на анюитетна в нейната структура се състои от две части: частта, която се отразява от базовото мито, и част от която отразява възнаграждението за използването на кредитни средства.

примери анюитетна

В най-общия смисъл на думата, рента може да се разбира не само пряко финансов инструмент, но реалната сума за плащане, с определена честота и форма на участие, което отразява процеса на зрялост.

• Рента - това е състояние план заем от определен тип, за които има годишно плащане на част от главницата и лихвата за ползване на кредита.
• Равни плащанията в брой, плащане на които се очаква през определени интервали от време. Нещо повече, тези плащания включват сумата, която отива за изплащане на част от главницата и сумата, която отива за изплащане на лихви.
• Рента понятие се използва и застраховка, по-специално в животозастраховането. В този случай, се отнася до договора, който сключва индивидуален застрахователна компания. Такова споразумение осигурява индивидуално право да получават редовни плащания при настъпването на предварително договорените срокове. Например, след пенсиониране.
• Графика анюитет може да се използва за определен период от време да се натрупват предварително определена сума пари. Предполага се, въвеждането на равни вноски за сметка на депозита, при която начислява такси.

видове анюитети

Annuities могат да се класифицират на два вида, в зависимост от времето, когато е налице плащане на първата вноска:

• Ако плащането се извършва след края на първия период, след като анюитетна се нарича postnumerando.
• Ако плащането се извършва в началото на първия период, след като анюитетна се нарича prenumerando.

И все пак повечето от рента - е определен начин за връщане на заемни средства. Ето защо, тази статия ще се концентрира върху този смисъл на понятието.

Към днешна дата само една малка част от българските банки предпочитат да използват различна схема на погасяване на заеми. Използвайки метода на анюитетна позволява на банката да получи гарантирана печалба. Това се дължи на факта, че график анюитетни е структурирана така, че първата банка да върне интереса към използването на кредитни линии, и едва след това идва тялото на изплащането на кредита, т.е. сумата на главницата.

рента формула

Формулата за изчисляване на годишната такса е доста сложно. запис й има различни гледни точки.

Един от тях: PI = (S * PR / 12) / (1 - 1 / (1 + PR / 12) N), в тази формула:

• Pl - е пряко плащане на анюитет.
• S - общата сума на кредита.
• Pr - използва заем лихвен процент или анюитетни фактор.
• N - общ брой на периодите, през които ще бъдат направени погасяване (най-често се използва в месеца).

неговите функции

Трябва да се отбележи, че през целия период сумата на плащането не се променя, но неговата структура се различава значително от други структури, като например плащане. Извършването на плащането в първия месец падеж, най-вече се състои от лихвени плащания и плащания, направени до края на срока за плащане, се състоят главно от сумата ще изплати заема. Такъв е случаят на управлението на паричните потоци.

С цел да се определи коя структура има определено плащане, че има смисъл да се използва този конкретен формула. Това ясно показва процентът на която е включена в него. За да направи това изчисление, е необходимо да се вземе остатъка от главницата и го умножете по 1/12 от годишния лихвен процент по кредита.

Примерът ясно отразява метода за изчисление на анюитетна

Формулата, която цитирахме по-горе, това ще бъде много по-ясно, ако се въведе на практика, преглеждане съответния пример.

Да предположим, че клиент на банката прави на заем. Кредитът е в размер сто хиляди, за период от - 12 месеца, лихвеният процент по заема в този случай е 24% годишно. Според формулата, можете да изчислите каква е текущата стойност на анюитета:

По този начин, тя е такава сума, в размер на 9457 рубли на месец клиентите ще трябва да се прехвърли на банката да се изплати взетия заем.

След това опитайте да се изчисли лихвен процент за първи вноска по кредита:

След извършването на първото плащане, размерът на общата задлъжнялост ще намалее и ще бъде 92 543 рубли:

100000 - 7457 = 92 543.

изчисляване на лихвения част може да се направи от тази сума за следващия, втори, вноска по кредита:

92.543 * 0,24 / 12 = 1851.

Така че, през втората вноска включена лихва в размер на 1851 рубли и 5606 рубли главницата.

По този начин при изчисляването се извършва за всяко плащане за целия срок на кредита.

Автоматични плащания метод за изчисление

Безспорно направи тези изчисления по-скоро труден. Формулата за изчисляване на годишната такса, може да бъде полезно само за да разбере своето изчисление принципи. Що се отнася до практиката, то няма смисъл да се помисли плащания с помощта на калкулатор. Съвременните технологии позволяват безпроблемно да се автоматизира процеса на изчисление, което го прави по-лесно да процес на управление на паричните потоци.

Когато клиент прави банков кредит, а след това за него служител на кредитна институция да се направи разпечатка, отразяващ всички графика на анюитетна данни. Те трябва да включват цялата необходима информация: сумата на плащането, датата, когато за извършване на плащания, както и структурата на заплащането, която отразява размера на лихвите и главницата за всяко плащане.

Освен това, в интернет може да се намери специален калкулатор. Това ще бъде достатъчно, за да донесе в съответното поле данните, като общият размер на кредита, срока му курс. След това калкулатора веднага произвеждат съответно анюитетна изчисление показва цялата необходима информация: размера на плащането, което ще трябва да плащат всеки месец, а приблизителното график за погасяване на кредита.

Такова изчисление дава възможност да се произведе една такава служба и програма като Excel. Тази програма осигурява функция, наречена PMT - това ще ви помогне да се изчисли размерът на рентата. За съжаление, този метод на изчисление не може да се получи примерно погасителен план.

анюитетни Ползи

метод анюитетна не винаги е от полза за клиента, но удобно. При използване на анюитета няма да е объркване с размера на плащането и за срока на неговото въвеждане, тъй като рента винаги има фиксирана сума на плащанията, за да се извършват ежемесечно. Този метод се избягва необходимостта за всеки месец да се прилага за банката на нейните служители, изчислени при следващото плащане.

Такъв метод е полезен в случай, че кредитополучателят има ниско ниво на доходи.

Една алтернативна схема, която се нарича диференциал предполага преизчисляване на месечната сума за плащане. Необходимо е да се направи така, че когато такъв дизайн, всеки месец има намаление на сумата на главницата, съответно, и интерес за използване на по-малка сума трябва да се плати по-малко. Това означава, че всяка следващо плащане ще бъде по-малък в сравнение с предишните. Въпреки това, първите плащания по такава схема, за да получите изключително високи, а тя не може да си позволи всеки кредитополучател.

анюитетни недостатъци

През първата половина на периода, за който издава за трансфер на кредити в тяхната структура се състои от основно значение. Ето защо схемата за анюитет е много полезно за банките. За да бъде предсрочно погасяване на кредита е най-добрият през първата половина на думата, тъй като след това тя не прави практически смисъл, тъй като повечето от интерес вече е изплатена. Възстановяване на зелена светлина на заем на график през втората половина на периода няма да донесе ползи за кредитополучателя, тъй като средствата, депозирани в изплащане на лихвата по кредита няма да бъдат връщани.

индикатори анюитетни

В този случай, ако на анюитета се разглежда от гледна точка на кредитора, а не на кредитополучателя на това е необходимо да се направи оценка на плащанията за възможностите за анализ на приходите.

Малко хора могат да бъдат полезни в оценката на този вид живот. Въпреки това, анализа и съпоставката на текущите разходи и парични потоци, които ще настъпят в бъдеще, те са необходими.

Има два основни показатели, чрез който оценява анюитет. Това е цената на настоящи и бъдещи.

Рента бъдещата стойност е сумата на абсолютно всички елементи, които изграждат рента. Също така са включени и начислените лихви в края на периода. Елементи, или както ги наричат, членовете анюитетни - това са равностойни плащания.

Този индикатор може да се използва, ако искате да се изчисли размера на депозита (актуализиран), която ще бъде в състояние да спестят до определен период от време, ако тренирате редовно допринесли средства по определен лихвен процент.

Модерна (ток) стойност се формира на анюитетна елементи са намалени по времето, когато изпълнението му е започнало. Този индикатор се използва за оценка на възможността за инвестиране в известна помощ, която трябва да доведе до постоянен и редовен доход. Това означава, че тази оценка позволява да се изчисли дали бъдещите доходи по-високи от цената на актива.

Между другото, тази оценка може да се използва за оценка на това, което ще бъде по-изгодно - да направят покупка на кредит или да плати за него веднага.