Къде и как да се формализира за покупка и продажба на земя

Предишен ◈ Следващото

Съставът на информация и документи от Единния държавен регистър. Защо ми е необходим договор за продажба и всякакви други документи, изисквани. Причините за спиране на регистрацията на покупко-продажба на земя, как да се предпазят от измами и проверка на законността на сделката.







Търговски сделки земя, извършени в съответствие с Федералния закон за държавна регистрация. Продажба на земя, подлежаща настроен и топографски изследвания, както и да има уникален номер. Участници в процеса на имуществени отношения (купувач и продавач на недвижими имоти) - независимо преговаря за цената и условията на сделката. Тук ще обясня къде и как да се организира покупко-продажба на земя.

Съставът на информация и документи от Единния държавен регистър

Информация за регистрация на обекти в Единния държавен регистър е на разположение при поискване за извлечение от Единния държавен регистър. Искане за такса (около 200 рубли). Отговорът съдържа:

Как да направите покупка и продажба на споразумение за обекта

В договора за покупко-продажба, или Cupcea съдържа ясно определени от гледна точка на сделката. Посочете мястото, датата на, информация за купувачи и продавачи. Отстранен обект и валидността на споразуменията, задължения на страните, да издаде заповед за прехвърляне на правото на собственост и на последователността на изчисления. Според клиента, в приложението към договора се посочват:

  1. акт на получаване на предаване парцел, с подробности, както и списък на приложените документи за регистрация на собствеността;
  2. подписан от двете страни до описанието на урегулиран поземлен имот, с цена;
  3. предварителен договор за покупко-продажба;
  4. протоколи на разногласия и споразумения;
  5. допълнително споразумение.

Плащане и двустранно подписване на договора за покупка, не предполагат прехвърляне на права на собственост на продавача на купувача. Само след прехвърлянето и приемането на документи за регистрация на новите органи на собственика Rosreestr, сделката е затворен.

Какви документи са необходими за продажба на земя

В допълнение към договора за покупко-продажба на земя, ви е необходимо следното:

Купувачът регистрира собствеността, за да се избегнат грешки регистрация, и продавачът трябва да предостави информация на купувача за възможни ограничения и последиците от тежести.







Спиране на покупка регистрация и продажба на земя

Причината за ограничаване на права могат да бъдат следните:

  1. съдът нареди ареста на имота;
  2. частни или обществени сервитути върху недвижими имоти;
  3. ипотечен кредит, в който Земята действа като гаранция за плащане;
  4. залози;
  5. Продавач неизплатен дълг на данъци;
  6. управление на активи;
  7. отдаване под наем на земя, включително и за специални цели (за сигурност и санитарни зони, гори и земеделски земи), които са от интерес за държавата;
  8. концесионен договор (договор в състоянието на платен прехвърлянето на земя за определен период от употреба).

Проверка на законността на сделката

  • анализ на историята на продажбите и появата на собствеността върху земята;
  • потвърждение на резултатите от изследването;
  • идентифициране на ограничения и тежести, съдебни дела, искове и претенции на трети лица по места;
  • наличността на недвижими имоти или извършването на стопанска дейност (развитие на минерални ресурси, или добива на природни ресурси, изхвърляне на отпадъци), за да продаде земята.

Бързите темпове на развитие на инфраструктурата на периферията на града, цената на земята се увеличава бързо. Необходимо е да се разберат тънкостите на юридически сделката, имат опит в продажбите и имате свободно време за самостоятелно документите за регистрация.

Инвестирането в недвижими имоти се нуждае от техническа и правна помощ - има заплаха за многократна употреба права препродажба собственост съгласно удостоверения за старите образци без инвентарни номера. Ето защо, закупуване на правната чистота на имота, за да проверите за регистрация на сделката.

правна кантора подкрепа гарантира защитата на купувача измами и регистрацията на продажбата без никакви правни грешки.

Добър ден, земята под апартамента в жилищна сграда е собственост на лица, които притежават апартаменти, с други думи, ако имате апартаментът е собственост - приватизирани, собствеността на земята е в процес на жилищната сграда принадлежи на вас и на останалите собственици на апартаменти в контекста на броя на собственици. Например, ако в къщата на 100 апартамента и всеки апартамент има собственик, вашият дял от правото на този парцел е 1/100.

Благодаря ви много за вниманието. Следните извадки от договора

- с разрешена употреба: за правене
частен земеделие (без право на строеж на индивидуални жилищни сгради) в
граници, посочени в парцел кадастрален паспорт.
1.2. Позволено е използването на земята, не може да се променя

- използва наематели парцела в съответствие със специалните условия,
изложени в настоящото споразумение.
9.Osobye условия.
9.4. Наемателят използва земя без никакво право на строителството върху него
индивидуална къща.
За РНС не мога да кажа нищо, защото те не знаят къде да намерят информация.
Благодарим Ви!







Предишен ◈ Следващото