Какво представлява плащането анюитетна заем

Повечето потенциални клиенти, които се отнасят до банката, за да видите кредитни условия, пред които са изправени с неразбираеми за много параметри от съответния финансов продукт - графика на анюитет погасяване. Някой обръща внимание на това, някой - не. Но начинът на погасяване на кредита зависи от общия надплатената сума на лихвата по кредита и размера на месечните плащания. И така, какво е плащането на рента, по кредита, и как тя се отразява на пълната стойност на парите назаем от банката?

различни графики

Кредитополучателите, които са в търсене на продукт заем. Най-често се обръщат вниманието си към лихвения процент и таксите, които съпътстват дълг, както и други разходи, които възникват по време на проектирането и поддържането на кредита. Това, разбира се, си има зрънце истина, но в такъв важен процес, който е изборът на финансов продукт, нищо не трябва да се пренебрегва. В крайна сметка, размерът на месечната вноска и размера на надплатената сума за пълната цена на кредита. освен процент засяга друг много важен параметър, който първите няколко обърне внимание - това е погасителния план.

Към днешна дата, има два основни начина за погасяване на кредита: диференцирани премии и График за анюитет. Първият метод предвижда месечна такса от основните части на едно и също, а също и на кредитополучателя се отблагодарява натрупаната лихва върху остатъка от дълга. За този метод на погасяване, присъщи на различни размери периодични вноски, а те намаляват с всеки изминал месец.

график анюитетни се изчислява на различен принцип. Тя се основава на същите месечни плащания, които кредитополучателят изплаща на последния период, заплащане.

Предимства и недостатъци на анюитетна

Всеки метод на плащане има своите предимства и недостатъци. Ако говорим за заем, за да плати същата сума, професионалистите в следното:

Как да се намали лихвеният процент по кредита

• облекчи - една и съща сума на вноските позволява на клиента да се подготвят предварително необходимата сума и да планирате бюджета си;
• анюитетна позволява в първите месеци от обслужване на кредити е значително по-нисък процент принос в сравнение с класическата схема;
• анюитетна график позволява на кредитополучателя да вземе голяма част от сертификата на доходите им кредити. Това се дължи на факта, че всички финансови институции, при условие че размерът се определя от съотношението на размера на месечното изплащане на средния доход на кредитополучателя. И ако вземем предвид размера на месечната вноска по класическите графики и рента, постоянното Предимството тук в последните;
• когато се плаща кредита равни количества предимно близо интерес, и това дава възможност на клиента да получи по-голяма данъчна удръжка от стандартния график на плащанията.

Но основният и най-важен недостатък на тази графика е общият надплатената сума по кредита. Тя е малко по-голям, отколкото за погасяване на дългове по класическия начин. Но този негативен момент е възможно да се намали ранното връщане на заема частично или изцяло.

Както бе споменато по-горе, когато анюитетна е преди всичко да се плаща лихва дори ако клиентът прави частично погасяване, тя все още е голяма част от нейния принос има за цел интерес.

Това, разбира се, дава определена икономия ефект, но не е същото като в стандартния график на плащанията. В него цялата сума от началото на плащането е насочен към затварянето на главницата, която веднага прави възможно да се намали начисляването на лихви в бъдещи периоди, както и общата сума на надплатената сума.

Причината за значителното надплатената сума е напълно различен подход към изплащане на дълга, отколкото със стандартна диаграма. В последния случай кредитополучателя да гасят както лихви и главница, но основният фокус е върху намаляване на салдото на кредита.

Когато рента, а напротив, на първо място, в близост интерес, а след това - на дълга. Това прави метода на анюитет е много привлекателен за абсолютно всички финансови институции. В крайна сметка, ако един проблем на клиентите и съща сума на кредита за същия период със същия процент, надплатената сума ще бъде по-с анюитетна; е възможно да се просто да промените графика на плащанията, както и рентабилността ще расте работа веднага.

Формулата за изчисляване на график анюитетни

Изчисление на анюитетни плащания по кредита чрез следната формула: