Какво е включено в жилищно помещение на частна къща, и как се изчислява

При избора на частна къща за закупуването или построяването преди да се разработи един от най-важните параметри е неговата област. Често, обаче, продавача и купувача на разработчика говорят на различни езици, означаваща площта на къщата са напълно различни понятия.

Уважаеми читатели! В статията се описва типичните начини за това как да се справят с правни проблеми. Вашият случай е различен.

Има няколко условия, които се използват при определяне на размера на сградата: тя е застроена площ, както и общата жилищна площ и значения на условията са много различни. Какво има в жилищна площ на частен дом?

Основни термини в областта на строителството

Много хора имат напълно различна концепция за частния площ на къщата

При проектирането на една сграда дизайнер и предприемачът използва за изчисляване на 4 основни концепции:

• Площта на помещението. Това изчисление на размера на стаята, се определя от разстоянието между стените с изключение на цокли. Ако инсталирана в частна къща печка или камина, размерите му са отстранени от помещенията по време на населените места.
• Общата площ на сградата - това е общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения, която включва дневна, кухня, антре, коридори, антре и вградени гардероби. По-рано при изчисляването на общата площ възлиза веранди, тераси и открити площи, балкони и лоджии, но сега това правило вече не работи.
• Жилищна площ - е общата стойност на жилищни помещения, документите се смятат за стаи, предназначени за постоянно за обитаване. Той разполага с кухня, хол, спалня, детска стая, офис, в това понятие включва съблекални.
• Етаж площ (в чужди стандарти, тя е посочена като "употребяван). Това е общата площ на всички помещения от такъв мащаб е изключено стълби и стълбищни клетки зона, както и асансьорни шахти и рампи.

Също така в изграждането на много важно, е концепцията за "застроена площ" в съответствие със закона, че не трябва да надвишава 30% от общата площ. Тази стойност включва общата площ на хоризонталната част на сградата, която се проведе в мазе част.

Информация за размера на общия и жизнено пространство на сградата са направени в технически паспорт на жилищна съоръжение и на удостоверение за регистрация на собствеността.

Какви са разликите и общата жилищна площ?

Жилищната площ на къщата разполага със самостоятелен кът за дневни

Концепцията на обща площ на къщата се взема предвид при изчисляване на нормата, която трябва да отчита всеки човек, който живее в тази област. Ако това не е правилно, след това лицето има право да стои на линия, за да се подобри жилищните условия.

В допълнение, тази опция се взема предвид при изчисляване на разходите за отопление, ако не топломера се инсталира в апартамента или къщата. В този случай е необходимо да се плати за всички отопляеми помещения в сградата.

Ако управляващото дружество неправилно изчислява разходите за отопление, дължащи се на неправилно е посочено в документите на общата площ, е необходимо да се поднови техническия паспорт. след съответните промени са направени в кадастралната паспорт и сертификат за участие. След това, управляващото дружество ще трябва да се преизчисли.

Нюансите и оценка на цялостното жизнено пространство

Площта на тавана - спорно, когато се оценява на жилища

При изчислението на пълната и жизнено пространство от купувача и продавача или клиента и строителя често имат разногласия, тъй като те не се вземат под внимание някои важни нюанси:

• Ако сградата има ниша, височината на които е по-малко от 2 м, те не може да се брои като част от жизненото пространство на помещението.
• Ако пространството площта под стълбището не е м повече от една година и половина, той няма да бъде взет под внимание при оценката на размера на къщата. Също така, не е нужно да се вземат предвид ширината на сводовете и отворите, ако тя не надвишава два метра.

Особено трудно да се изчисли размерът на тавана на жилището пода или тавана използва. В този случай основните параметри за изчисляване става на наклона на покрива. Ако наклона на покрива е 30 градуса в обща жилищна площ включва само част от пространство с височина от 1,5 метра до покрива.

Всеки потенциален собствениците на жилища трябва да се научат как да се измери и обща жилищна площ, за да се провери спазването на готовата сграда според заявеното в проекта. За да направите това, стаята трябва да бъде без мебели, а след това се измерва дължината и ширината на стаята на пода. Полученият размер на умножена по този начин се измерва от размера на всяка стая в къщата.

Точният начин на изчисляване на общия и жизнено пространство се изисква при проектирането на бъдещето на къщата и последващото приемане на сградата след завършване. При продажба е един от ключовите параметри, които пряко се отразява на оценката на крайната цена на сградата.

Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.