Каква е цената за изграждане на частна къща - изграждането на цената на къщи през 2018 г.

Завършеният проект за изчисляване на общата стойност на къщата

Покупка и подготовка на земята

Изборът и закупуването на земя

• Разстояние от големия град с развита инфраструктура;
• присъствие комуникации в областта;
• Разстояние от центъра на главния път;
• Качества пътища;
• Частта на освобождаване;
• Наличие на околните гори, езерце и други ценни съоръжения за отдих;
• УПИ с площ;
• Броят на съседи.

От факторите, които влияят на крайната цена на земя, набор, и говорят за някаква конкретна цифра не е необходимо. Наръчник ще вземе средната цена на земята в шест декара, разположени на разстояние от 70-100 км от Москва - 20-30 хиляди долара.

Подгответе парцел за строеж

Ако имаш земя в открито поле, без да се съберат на комуникациите към него и успя да изравни повърхността, както и съответните разходи ще бъдат значителни. Те ще включват:

• Плащане на наем изкуство с работници, които ще изчисти и се оправям част (около 1400-1600 об / смяна);
• Платежни услуги инспектор, който ще планира отклоняване на вода, отводняване дизайн на сайта, ще определи най-добрите варианти за къщи за настаняване и стопански постройки на него (300-500 стр / тъкане);
• Заплащане оборудване тренировка за определяне на качеството на нивото на подпочвените води и да образуват система и в даден сайт (средно по 1900 об / смяна, 3000 об / RM.);
• Обобщавайки по комуникации сайт (150 хиляди. П. до 1,5 милиона рубли. При условие, привличане на специалисти).

В този случай, ако собственикът на сайта вече го беше подготвен за изграждане на сушата разходи за подобрения ще бъдат минимални.

Изграждане на къща

Създаване на дома проект

Съществуват няколко подхода при избора и покупката на проект за изграждане на жилищна:

1. Използвайте един от проектите на къщи. Безплатно е публикувал в интернет. Плюс факта, че проектът ще можете да получите нищо. Въпреки това, всеки проект трябва да е твърда придържане към топографията и геологията на сайта, и затова си дизайн не може да отговори на държавните стандарти, и в резултат на това, че няма да бъде в състояние да одобри необходимите органи.
2. Използвайте готови Проекти типови на домове. привличане на професионалисти, за да се усъвършенства и да се адаптира към проекта като се вземат предвид характеристиките на обекта и вашите предпочитания. Цената на този проект ще бъде средно 7000-20, 000 стр ..
3. Привличане на специалисти, за да създадете индивидуален проект у дома. Тук цената е невъзможно да се предопределят, защото всеки специалист генерира себе си.

Индивидуални къщи строителен проект

Очевидно е, че за всеки конкретен проект е най-скъпият от вариантите, предложени по-горе.

Изграждане на фондацията

На първо място, трябва да се определи вида на фондация се строи. Днес те са няколко:

Всеки един от тези видове фондация има признаци, предимства и недостатъци. Съответно, цената, която трябва да бъде различен.

Pier основа - тази техника структура, представена стълба вдлъбнати на изчислената дълбочината, горната част на който е свързан между ръба лъч.

Цената на колонен фондацията ще бъде до 15% от общата стойност на строителството.

Газа основа - това е инженерна конструкция, представлявано от монолитни бетонни или бетонни блокове, които се намират в основата на всички носещи конструкции на планирания къщата.

Управление изливане основа лента

Купчина основа се състои от купчини вдлъбнати система свързана ръб лъч. Изграждането на пилотно фундиране изисква използването на специализирана техника, голям брой работници, и следователно е най-скъпият от всички видове основи.

Стенни

На първо място, трябва да се реши какъв вид къща имате намерение за изграждане на:

Проектът за изграждането на една къща кадър

Характеристики дървена къща са му съвместимост с околната среда и икономичност. Дървена къща се строи бързо и ефективно. От дърво - достатъчно лек материал, можете да запишете на фондация и направи колонен вместо лента. Стените на дървени къщи от греди, дишаща, т. Е. Къщата "диша".

Дървената къща се отоплява бързо и притежава топлина добре и смолист аромат на стаята има благоприятен ефект върху човешката нервна система. Такива къщи могат да се използват не само за вила строителство, но също така и за постоянно пребиваване.

Дървена къща, построена на ламиниран фурнир дървен материал или твърди (заоблени) трупи. Едно от предимствата на цялата дървесина е идеалната му закръгленост и гладкост, която позволява максимално натискане като трупи един до друг.

Предимството на ПДЧ е неговата ефективност, устойчивост на огън, без деформации и пукнатини. Стена, изработена от ламиниран фурнир дървен материал, на практика не се свива.
Тухлени къщи се падат повече от 70% от всички частни сгради.

Основната им предимство е, издръжливост и малки дневни колебания на температурата вътре в къщата. Въпреки това, тази къща, за разлика от дърво, ще се различава с висока себестойност, вече изискват затопляне и екстериора.

Запазване на основата също няма да работи, а именно да тухлата - .. Това е доста тежък неща, и кей фондация няма да издържи. Ако едноетажна къща може да бъде построен на стриптийз фондации, тя изисква двуетажна плоча.

Подсилване на фундаментната плоча чрез изливане

Еднофамилна къща, изработена от пяна блокове, в зависимост от техните характеристики не се мерят с тухла, но тя има пред себе си редица предимства. Използването на пяна блокове, вместо тухли може да се улесни изграждането на сгради. Порестата структура на блокове пяна подобрява топлоизолационните характеристики на стените. В допълнение, използването на пяна блокове, вместо от тухли може значително да намали разходите за строителство.

Пяна блокове за изграждане на един и същ номер на стените ще са необходими по-малко, и да ги цена по-ниска.

През последните години тя е широко развита изграждането на монолитни блокове. Неговите предимства са: относителната лекота на дизайна (20% по-лек тухла), добра топло- и шумоизолация, възможност за безпроблемно зидария. Недостатък - високата цена на строителството.

Проект къща на пяна блокове

И накрая, каркасни къщи, изработени от сандвич панели. фиксиран към дървената рамка на къщата. Техните предимства са: ниска цена, скорост на строителство, лекота на строителството, добри изолационни свойства. Недостатъци - ниска структурна здравина и чупливост (2-3 пъти по-малко от това на тухлена къща).

Всеки е свободен да избере вида на материала за изграждането на къщата му. За къща строителство все по-често, че избрахте да кадър технология, както и частен жилищен дом за постоянно пребиваване в повечето случаи, са изградени от тухли. Ето защо по-големи подробности на разходите за изграждане на конструкция и тухлени къщи.

Цената на изграждането на тухлена къща

• Разчитаме на броя тухли, необходими за изграждането на стени:
  • Изчисляване на периметъра на една къща: 10 х 4 = 40 m;
  • Височината на стените на един етаж - 2,5 м;
  • Изчисляване на областта на външните стени 40 х 2,5 = 100 м2;
  • Изчисляване на материали за зидария от тухли от 2.5, дебелината на стената е 64 cm;
  

  Съществуващите видове тухлена зидария

• Въз основа на таблица средно консумация тухла на 1 m2 зидария се изчисли необходимото количество материал, като се има предвид факта, че за две зидария тухли да се използва единична тухла, но за един ред в половин тухла - двойно тухла лицето:
  

  таблица за изчисляване на броя на тухли за къщата

  • Изчисляване на единична тухла: 100 х 204 = 20400 парчета;.
  • Изчисляване на слоен тухли: 100 х 26 = 2600 бр.

Ние очакваме стойността на строителството на къщата:

• Цената на един тухла 20 400 х 9,5 = 193 800 г.
• Разходите за слоен тухли 2600 x 17 = 44 200 процентни пункта.
• Цената на всички тухли включително на сто марж 5 на грешка. 238 000 х 1,05 = 249 900 р;
• Изчисляване на разходите за работа на тухла зидария (30% от материала). 0.3 х 249 900 = 74970 р;
  
• Изчисляване на разходите за довършителни работи (средно 9000 P / m2):. 100 m2 х 8,000 = 800,000 р;
• Разходите изчисление на базата, на покрива и покрива (20% на база на общата стойност на къщата): (249 900 + 74 970 + 800 000) х 0,2 = 224 974 стр. (Това включва инсталирането и работата на фондацията, покрив).

Общият размер на разходите за изграждане на едноетажна тухлена къща, е 1587844 стр. (Това не включва електрически режим, водоснабдяване, отопление и канализация).

Разбира се, това е много груба оценка, както и за окончателния размер на разходите, ще зависи от региона, където строителството е в ход, избраните материали и елементи от дизайна на къщата (изолирани тавански и мазе ще направи по-скъпо строителство). Но това изчисление дава възможност да се разбере вида на цена, за да бъде изчислена преди да се впуснете строителство.

Цената на изграждането на една къща кадър

Към днешна дата, има много фирми, които предлагат да се изгради рамка къща на вашия имот в най-кратки срокове и на минимална цена. Анализ на българския пазар показа, че средната цена на една малка селска къща (етаж, с основа от 10х10 м.) От 620-650000. П. Ниска цена - това е просто извинение, за да доведе до самия купувач, и да го пуснат на средната пазарна цена на една такава структура, която е 1 250 000-1 500 000.

За да се разбере колко струва да се направи рамка къща, за да се сравни настоящата цена на отделните елементи на конструкцията на сградата. Умишлено пренебрегне сумиране сградните водоснабдителни и канализационни отклоняване. извършване на електрическа и топлинна режим.

Снабдете се с техническите характеристики на къщата, ние изчислихме идентичен тухлена къща.

тип структура: едноетажна къща, общата площ - 100 m2 (10м х 10м)