Как да се организира покупката на земя
Помолете ги да се приземи на продавача на следните документи:
- заглавие документ. Това може да е договор за продажба, доказателства за приватизация, бартер, удостоверение за наследници, акт за подарък, извлечение от счетоводните книги за бита и др.;
- pravopodtverzhdayuschy документ. Ако собственикът на правото, регистрирано в Rosreestra, че такъв документ ще бъде сертификат за държавна регистрация на правата в почвата;
- кадастралната паспорт земя. Прегледайте внимателно този документ за съответствие с всички параметри (разрешена употреба. Square, информация за правата и т.н.), документ за титлата. Имайте предвид, колона "Специални бележки" на. Ако има знак, че границите на земята, които не са установени в съответствие със закона, парцелът преди сделката е необходимо да се разграничи, т.е. за да се установи местоположението му и точното местоположение.
С цел да се гарантира, че няма ограничения за част (арест. Сервитутна, наличието на други притежатели и така нататък.), За да екстракт от Rosreestra USRR (Единни притежателите Държавния регистър на правата) избрания земята. Това може да стане чрез интернет в Портала на държавните служители в "Недвижими имоти" или попаднали на област отдел на Руската регистър.
Друг вариант, за да подпише договора - жалба до нотариалната кантора на мястото на място на земята. Нотариус провежда допълнителни анализи на представените документи, които могат да ви предпазват от неприятни изненади и да гарантират точността на договора за продажба.
След взимането на споразумението за покупка и продажба на земя, е необходимо да го регистрирате в Rosreestra. За тази цел е необходимо да се заплати държавна такса. Квитанция за плащане спасяване, защото тя трябва да се даде на специалистите в останалата част от необходимите документи за регистрация на сделката. В присъствието на специалист Rosreestra попълните заявление за държавна регистрация на прехвърляне на правото на собственост, заявление за държавна регистрация на правата на собственост на новия собственик. В допълнение, трябва да подготвите кадастралната паспорт документ заглавие земя до продавача, документ за самоличност, договор за продажба.
След приемането на документите, представени за регистрация, ще получава разписка за получаването им. Тя ще бъде датата на вас сертификат за собственост на земя, придобити въпрос. Изготвянето на нов сертификат отнема 20 работни дни. След този период, трябва да се стигне до отдела на Руската регистър и да получите сертификат за държавна регистрация на собствеността на земята.