Как да се изчисли цената на апартаментите

При закупуване на всякакъв друг вид имот първото нещо, което ни интересува, е, разбира се, цената. Тези, които се продават на апартамента, иска да направи пари, а не да се продават твърде евтини, добре пред клиентите - опитайте да не плаща излишни. Така че това, което прави стойността на имота сума, която той засяга, освен очевидните фактори - района и броя на стаите?

местоположение

Площ и етажност

Ако апартаментът е разположен в стара къща, неговата площ от 35 кв.м. ще струва много по-евтино, отколкото в апартамента в нова сграда със застроена площ от 40 метра. Това се дължи на факта, че нови жилища на повече потенциални клиенти, по-голяма площ, коридори, по-големи прозорци, и следователно по-лека. Важен фактор - брой етажи, с асансьор, оформление на апартамента, и материалът, от който е изградена къщата. Разбира се, апартаментите на първия и последния етаж, в съответствие с традицията, са по-евтини. Настаняване в панел къщи има и по-достъпна цена, отколкото в тухлени сгради.

държавни апартаменти

Но добро състояние може да не е толкова добър. В този случай, определено има нужда от Козметичен ремонт, а понякога и по-сериозни инвестиции, за да промените външния вид. Много често, тези апартаменти преди продажбата на наетия, съответно и те не изглеждат много почтени. Ето защо тези апартаменти, пригодени за продажба на намалени цени.

Изглед от прозореца

Ако погледнете през прозореца и вижте в предната част на брега, парковата зона, или просто приятен пейзаж, разходите такъв апартамент ще бъде по-скъпо. Но ако разкрива изглед към сградите на завода, военна единица, или индустриална зона, а в отворения прозорец чувствах постоянна миризма на изгорелите газове, продава високо този обект ще се провали.

Този фактор също играе важна роля. Ако живеете в близост до семейството на алкохолици или неформална човек, той ще бъде много трудно да се продават такива жилища. Но в този случай купувачът ще искате да разберете по-подробно за бъдещите съседи.

Надяваме се, че сега ще бъде много по-лесно да се разбере какво представлява стойността на жилището, и вие ще бъдете в състояние да направи правилните изводи за себе си, правилно да оцени тяхната бъдещите перспективи покупка или продажба на апартамента си. На добър час!