Как да не бъде по улиците от закона, без да го счупи

Лариса със съпруга си и своята десетгодишна дъщеря живее в Новгород. Семейният живот се обърка, и имаше един развод. Лариса и съпругът й се разделиха мирно, а дори и съпругът й изплаща своя дял от стойността на общото имущество.

Лариса е намерил работа в Москва и се съгласи с дъщеря си да се премести там за постоянно, закупуване на апартамент там. Тъй като част от парите да си купи апартамент й, тя се обърна към недвижимост за съвет, за да се изясни въпросът за себе си.

Недвижимост в само за няколко седмици Лариса доволен, като каза, че е налице едностаен апартамент, просто да се съобразяват с изискванията на Лариса. И най-важното - евтини. До толкова, колкото 30% по-евтино от odnushki на разходите в Москва. Само за парите, които Лариса е бил и все още е оставен за ремонт.

Това е щастлив, щастлив Лариса, не особено мисли за причините. честно казано, странни цени. Особено, че проверка на "чистотата" на сделката се извършва агент по недвижими имоти. Апартаментът е закупен веднага.

договор за покупко-продажба на формализирана собствеността в съответствие с разпоредбите в регистрирали, като цяло, се оказа, спазващи закона гражданин. Ремонтите се правят, е карала с дъщеря си в апартамент, живеят и се радват. Около 5 години щастлив. Все още не съм получил искова молба в съда за изгонване от апартамента, който е дал на Министерството на жилищната политика на Москва.

Въпросът е, къде е мястото на Министерството на жилищната политика на Москва?

И всичко това е, че в този апартамент живее самотна старица, която не е имал наследници.

А както знаем, в съответствие с чл. 1151 от Гражданския кодекс България собственост на граждани, които нямат наследници, конфискувам и става собственост на държавата.

В този конкретен случай, този апартамент след смъртта на баба си станал собственост на град Москва. Въпреки това, в процеса на регистрация на собствеността на апартамента в държавата изведнъж се появи гражданин Alibabaev и показа волята си, според която починалото старата дама пише за него апартамент.

Тъй като срокът за влизане в наследство гражданин Alibabaev пропусна, той се обърна към съда за освобождаване, и съдът реши въпроса в негова полза. Така Alibabaev стана собственик на апартамента, след това бързо да го продаде на Лариса. Няколко години по-късно Alibabaev привлече вниманието на правоохранителните органи. Той хвана измамата, подправени волята на апартаменти от името на единични пенсионери.

Разследване започва, когато се оказа, че в случай на Larisinoy апартамент е само един епизод в неговата вихрушка на дейност. Alibabaev бе осъден за измами и в момента е на места, не толкова отдалечена във времето.

Отделът също заведе дело за възстановяване на собствеността им от незаконно притежание. Това означава, че на Larisinogo. С последващо експулсиране, без да предоставят друга собственост. След волята е подправен, Alibabaev владение на апартамента незаконно, а оттам и на договора за продажба апартаменти, които сключват Лариса, също невалиден.

Да се ​​каже, че Лариса беше в шок, той не казва нищо. Оказа се, че такива случаи са много. И Лариса много колеги страдащите. И сме купили апартамента за по-малко, отколкото са били на стойност в действителност. Това е тайната някога е бил!

Може да се каже, че Лариса не е виновен, а тя не знаеше какво Alibabaev мошеник и не беше с него в заговор, е добросъвестен купувач на апартамента. Да. Точно така.

Но в този конкретен случай срещу нея чл. 302 от Гражданския кодекс на Руската, който предвижда правото на собственика да възстановят собствеността си дори от добросъвестен купувач. Това право и взе Министерството на жилищната политика и жилищно настаняване в Москва. се обърнат към съда. Съдът реши в полза на твърдението на отдела и Лариса останаха без подслон и без пари.

Какво да направя, за да не бъде в тази ситуация?

1. На първо място следва да предупреди ниска цена на апартамента. Ако апартаментът е на стойност 8 милиона рубли продават за ОТИ, това е много подозрително.
2. Обяснявайки, че след наводнение, пожар, цунами, или на собственика, за да напусне спешно, много подозрително.
3. По принцип всяко подозрително набързо.
4. Преди закупуване разберете кой е живял в апартамента, и кой е неговия собственик за целия период на къщата. Ако самотна старица и алкохолик чичо Вася разберете къде отиват. Отидете в квартал, говорете с съседи, със сигурност се научат нещо интересно.
5. Имайте предвид смяната на собствениците. Ако апартаментът често се препродава, а бившите собственици изчезнаха никой не знае къде или непосредствено след извършване на сделката умира също трябва да ви предупредим.
6. Посочете дали продавачът не е регистриран в психиатрична болница. Особено необходимо е да се уточни, ако продавачът е човек, на преклонна възраст, или независимо провежда преговори с вас, като представител чрез пълномощник. Има случаи, когато човек не е наясно, че някой се продава апартамента си. Особено, ако това лице е в психиатрична болница. Или най-общо признати като некомпетентен.
7. По принцип, когато се колебаете по-добре да се откаже от покупката.

А нашата Лариса? В момента тя е подала жалба до Европейския съд по правата на човека. Пожелаваме успех нея в този труден въпрос.

Остава само да кликнете върху иконата на любимата позната социална мрежа, и напишете няколко изречения за статията.